Zustandsbericht
Schwarz auf weiss, wie es um Ihren Lift steht: was sinnvoll ist, bis wann und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.
Wenn Sie unsicher sind und Klarheit möchten
Vielleicht liegt eine Offerte Ihrer Wartungsfirma vor Ihnen, die Sie nicht beurteilen können? Vielleicht häufen sich die Störungen? Vielleicht steht eine Eigentümerversammlung an und Sie brauchen fundierte Zahlen und Fakten statt Vermutungen? In allen drei Fällen bringt Ihnen eine unabhängige Zustandsanalyse Ihres Aufzuges die notwendige Klarheit.
Wie ist das Vorgehen?
Wir begutachten Ihre Anlage vor Ort: zum einen den Zustand der einzelnen Komponenten im Liftschacht und zum anderen die Gesamtsituation. Oft kann in einem bestehenden Aufzugsschacht ein grösserer Lift mit breiteren Türen eingebaut werden.
Was beinhaltet der Zustandsbericht?
- Die Beurteilung der Ist-Situation Ihrer Liftanlage
- Welche Massnahmen sinnvoll und notwendig sind
- Einen Zeithorizont für die Umsetzung der Massnahmen
- Eine Kostenschätzung für die empfohlenen Massnahmen
Was bringt Ihnen ein Zustandsbericht?
Der Zustandsbericht ist Ihre Grundlage für Ihren Entscheid und das weitere Vorgehen. Er ist ausserdem oftmals die Basis für eine saubere Ausschreibung der notwendigen Massnahmen. In der Ausschreibung wird genau definiert, was wie gemacht werden muss. Erst mit der Ausschreibung als Basis werden die Angebote der verschiedenen Hersteller vergleichbar.
Wann ist ein Zustandsbericht besonders sinnvoll?
- Wenn eine Offerte vorliegt und Sie unsicher sind, ob diese sinnvoll ist
- Bei Anlagen, die älter als 15 Jahre sind, oder wenn sich Störungen und Reparaturen häufen
- Wenn die Reparaturkosten von Jahr zu Jahr steigen
- Wenn Sie mit der Arbeit Ihrer Wartungsfirma unzufrieden sind
- Bei einer behördlichen Verfügung
- Wenn das Unterhaltsbudget für die nächsten Jahre fundiert geplant werden soll
Ein Beispiel aus der Praxis
Ein Kunde hat sich bei uns gemeldet: Er habe eine teure Offerte von der Wartungsfirma bekommen, und jetzt stehe der Lift still. Wir haben die Offerte geprüft und dann vor Ort den Lift analysiert. Vor Ort hat sich gezeigt, dass die teure Offerte für das Wechseln der Tragseile bei diesem Lift keinen Sinn mehr macht. Aufgrund der Bauweise ist dieses Modell nicht langlebig, eine teure Reparatur nach der anderen wäre die Folge gewesen. Gestützt auf den Zustandsbericht hat sich der Eigentümer entschieden, den Lift komplett zu ersetzen. Er wurde nur so weit repariert, dass er wieder läuft, bis die Ausschreibung erfolgt ist und der Ersatz des Aufzuges startet.
Auszug aus dem Zustandsbericht
Zustand der Anlage
Die Anlage stand still, der Antriebsriemen des Türantriebes war gerissen. Der Lift ist in einem schlechten Gesamtzustand und hatte schon sehr viele Reparaturen. Bei der Anlage handelt es sich um einen rucksackgehängten Lift. Das heisst, er hat nur auf einer Seite Führungsschienen. Somit entstehen grosse Hebelkräfte, was zu einem erhöhten Verschleiss führt.
Wartung
Die Wartung wird seit Kurzem wieder durch den Hersteller erledigt. Die Anlage ist sehr ungepflegt und zeigt auch Spuren von mutwilliger Beschädigung durch Liftbenutzer.
Bauseitige Mängel
Die Anlage hat keine bauseitigen Mängel. In der Garage ist die Umgebung recht feucht. Da die Steuerung und die meisten elektronischen Komponenten im Schachtkopf sind, ist dies kein Problem.
Mängel der Anlage
Die Anlage ist am Ende ihrer Lebensdauer. Da es sich um einen rucksackgehängten Lift handelt, macht eine weitere Instandstellung keinen Sinn. Es wurden bereits verschiedene Teile ersetzt und sehr viel Geld in Reparaturen investiert. Der Türantrieb war beim Besuch defekt und musste repariert werden. Auch die Kabine ist sehr düster und mit dem Ziffernblock als Tastatur sehr unpraktisch.
Anpassung nach SIA 370/10
Der Aufzug wurde nach der SIA 370/10 gebaut und entspricht dieser Norm.