Baumanagement
Sie haben während der Liftsanierung praktisch keinen Aufwand. Handwerker, Termine und Qualitätskontrolle vor Ort übernehmen wir. Über den Fortschritt der Arbeiten werden Sie regelmässig informiert.
Eine Liftsanierung ist mehr als nur ein neuer Aufzug
Die Abwicklung einer Liftsanierung wird immer komplizierter. Zum einen fehlen die Fachkräfte – die guten Handwerker haben zu viel Arbeit und sind überlastet. Deshalb sind eine saubere Koordination und Begleitung umso wichtiger. Sehr oft werden heute Subunternehmen von den grossen Liftbauern eingesetzt. Dort kommt dann meist noch die Sprachbarriere dazu, was das Ganze nicht einfacher macht. Dazu kommen immer mehr Vorschriften und gestiegene Erwartungen der Mieter. Ohne saubere Bauleitung laufen Projekte schnell aus dem Ruder. Deshalb wird die fundierte Fachbauleitung durch einen Profi immer wichtiger.
Was übernehmen wir für Sie?
- Terminplanung
- Koordination der Handwerker und der bauseitigen Arbeiten
- Regelmässige Kontrollen auf der Baustelle
- Überwachung der Ausführungsqualität
- Reaktion auf Abweichungen, bevor unnötige Mehrkosten und Leerläufe entstehen
- Kostenkontrolle
- Lösen von Problemen, bevor diese auf den Endtermin durchschlagen
- Ansprechstelle für alle Fragen während der Bauzeit
- Abnahme der fertigen Arbeiten
- Überwachung der Mängelbehebung
Was dürfen Sie zum Gelingen beitragen?
Der angenehme Teil. Sie wählen die Materialien aus und gestalten Ihren Lift: Kabinenwände, Boden, Handlauf, Tableau, Beleuchtung. Wir stehen Ihnen dabei zur Seite und beraten Sie aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Liftbau. Am Schluss übernehmen Sie einen fertigen Lift und freuen sich über das Resultat. Den ganzen Weg bis dahin erledigen wir für Sie – unabhängig und transparent.
Was bedeutet das für Ihre Mieter?
Für die Mieter im Haus ist der Umbau die spürbarste Phase des ganzen Projekts: kein Lift, Lärm, Staub und fremde Leute im Treppenhaus. Deshalb ist eine transparente Information durch die Verwaltung sehr wichtig. Wann geht es los? Wie lange dauert es? Welches sind die lautesten Phasen? Die Verwaltung übernimmt die Information der Mieter oder Stockwerkeigentümer.
Warum regelmässige Kontrollen vor Ort?
Was auf der Baustelle falsch läuft, lässt sich später nur mit erheblichem Aufwand korrigieren. Auch hier gilt: vorbeugen ist besser als heilen. Regelmässige Kontrollen vor Ort reduzieren Fehler und Probleme deutlich. Gerade heute, wo Fachkräfte knapp sind, ist das wichtiger denn je.
Ein Beispiel aus der Praxis
Bei der Kontrolle vor der Demontage haben wir festgestellt, dass der oberste Liftzugang vom Baumeister nicht abgedeckt war. Auf Nachfrage hiess es, es habe bereits Material des Demonteurs dort gestanden, und der Arbeiter habe dieses nicht wegräumen wollen. Der Zugang wurde anschliessend abgedeckt – so konnten Schäden am Boden im Treppenhaus verhindert werden.
Ein weiteres Beispiel aus der Praxis
Der Lagerplatz in der Tiefgarage war bei der Begehung vor Ort auf Parkplatz 6 festgelegt worden. Als der Lift angeliefert wurde, wollte der Liftbauer das Material auf Parkplatz 11 lagern – dem Parkplatz eines Mieters. Weil wir vor Ort waren, konnte das rechtzeitig korrigiert werden.
So liessen sich unzählige Beispiele aufführen. Genau dafür braucht es eine kompetente Fachbauleitung, auch bei einer Liftsanierung.